Суд взыскал с застройщика «АКФЕН» неустойку за нарушение сроков
Решением Ленинградского районного суда города Калининграда с «АКФЕН» взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства и компенсация морального вреда в пользу нашего доверителя.
В Калининградской области гражданка «Т» еще 16 декабря 2020 года заключила договор с акционерным обществом «Специализированный застройщик» (АО СЗ) «АКФЕН» об участии в долевом строительстве. Договор подписан сторонами, а сроки окончания строительства и передачи по актам жилого помещения согласно данному договору был установлен 30.09.2023 года.
Далее «АКФЕН» направляет гражданке Т.О.Н. уведомление от 12.07.2023г. о переносе срока передачи объекта долевого строительства.
18 января 2024 года «АКФЕН» направляет гражданке Т.О.Н. второе уведомление о переносе срока передачи объекта долевого строительства.
В итоге акт передачи объекта был подписан только 17 декабря 2025 года, вместо установленного не позднее 30.09.2023 года.
Гражданка Т.О.Н. обратилась к нам за юридической помощью, и мы направили «АКФЕН» претензию на нарушения прав участника долевого строительства.
На данную претензию «АКФЕН» произвел свои расчеты и определил на возврат сумму в 235191,45 рублей.
1 апреля 2026 года направил данный расчет гражданке Т.О.Н. и назвал эту сумму правильной, но не назвал её законной.
Далее «АКФЕН» стал занихать эту сумму, которую он должен был возместить дольщице Т.О.Н. за пользование её деньгами, и к маю месяцу по необоснованным подсчётам «АКФЕН» она вдруг стала 195 638,03 руб., то есть, почти на 40 000 рублей меньше.
Мы в интересах гражданки Т.О.Н., после проведения соответствующих расчетов, подали в Ленинградский районный суд города Калининграда иск к «АКФЕН» на возмещение неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 233 839 рублей и компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
13 июля 2026 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Прокопьева В.Э. вынесла решение, которым в частичное удовлетворение заявленных требований взыскала с АО «Специализированный застройщик «АКФЕН» в пользу гражданки «Т» неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве № Е2-256 от
16.12.2020 срока передачи объекта долевого строительства за период с 03.10.2023 по 17.12.2025 в размере 210 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 10 750 руб.
Решение решением, а вот Правительство РФ предоставило сказочные условия застройщикам по нарушениям прав участников долевого строительства, что отражается в решениях судов. После 31 декабря 2026 года у застройщиков, которые пользовались деньгами дольщиков, будет обвал. Вот пойдет система банкротства, и как будут действовать судебные приставы-исполнители? А все дело в нарушении требования законодательства РФ и действия по постановлениям Правительства РФ. А пока цены на жилье остаются на том же высоком уровне и не падают, а вот продажи упали.